Propriété d’Exception dans la Vallée de la Bièvre – 1.800 m² d’Art, d’Histoire et de Luxe au cœur de 3,8 hectares

Un Domaine Unique, Entre Sérénité, Luxe et Nature Préservée

Découvrez une propriété hors marché, entièrement rénovée, réunissant élégance, art contemporain et nature. Nichée au cœur de la vallée de la Bièvre, bordée par le Golf de Saint Marc et proche du Haras des Côtes, elle offre un cadre rare de 3,8 hectares : arbres séculaires, verger, forêt privée et piscine extérieure chauffée.
Un véritable écrin de verdure, à la fois intime, prestigieux et inspirant.

Un Bien Mixte Résidentiel & Professionnel – Un Potentiel Illimité

Usage mixte : idéal pour une résidence familiale d’exception, une activité professionnelle haut de gamme, une résidence d’artistes, un siège d’entreprise créative ou un investissement patrimonial.
Les possibilités de valorisation sont multiples.

Un Ensemble Architectural Signé par des Artistes et Architectes de Renom

Rénovée avec un soin extrême, la propriété porte les signatures de :

• Jean-Dominique SECONDI – rénovations majeures & master room

• Eric THERET – sculptures, gravures, créations sur mesure

• Charles BERTHIER – tour en Corten & jardin d’hiver

• Florence VALAY – rambarde sculptée

Une harmonie rare entre patrimoine, design contemporain et art vivant.

Volumes Exceptionnels – 1.800 m² de Prestige sur 3 Niveaux

• Surface totale : 1.800 m²

• Bâtiment principal + 3 corps de maisons attenants

• 16 pièces lumineuses

• 7 salles de bains

• Salle de sport & espace bien-être

• Climatisation, alarme, chauffage fioul + insert bois

• Bâtiment en parfait état, entièrement rénové

6 Appartements Privés Haut de Gamme

Idéal pour revenus locatifs premium, hébergements professionnels, artistes en résidence ou accueil familial.
Chacun offre des vues magnifiques sur le domaine et une belle luminosité naturelle.

Collection d’Art Contemporain – Éligible à la Défiscalisation

Le domaine permet d’intégrer une collection d’art avec dispositifs d’optimisation fiscale (achat, LOA), un atout rare pour investisseurs avertis.

Un Parc de 3,8 Hectares – Nature Majestueuse & Prestations de Standing

• Parc arboré avec arbres centenaires

• Verger

• Forêt privée

• Piscine extérieure chauffée

• Double garage

• Grand parking à l’entrée du domaine : 20 véhicules
  Une atmosphère à la fois paisible et prestigieuse.

Localisation Privilégiée – Entre Paris, Versailles et le Plateau de Saclay

Un emplacement stratégique pour vivre, entreprendre et investir.

Accès immédiats

• 10 min de la gare de Jouy-en-Josas

• 20 min de Gare Montparnasse

• 25 min de Paris

• 5 min de l’aéroport Paris-Saclay-Versailles

• 25 min de Paris-Orly

Futur : ligne 18 du Grand Paris

Reliera en 30 min Orly ↔ Versailles
Desservira Orly, Saint-Quentin-en-Yvelines, Saclay, Satory.

À Proximité : Enseignement, Loisirs, Centres d’Excellence

• Versailles (10 min)

• Lycée franco-allemand de Buc, écoles des Loges

• HEC Paris, CEA Saclay, Université Paris Saclay, Polytechnique, AgroParisTech

• Haras des Côtes & des Loges

• Golfs de Saint Marc, La Boulie, Golf National

Une Propriété Chargée d’Histoire

Ancienne dépendance du château des Côtes, édifiée dans les années 1870 pour le Baron Mallet (dynastie Oberkampf).
Acquise en 1994 par un couple de collectionneurs, elle devient un lieu emblématique mêlant culture, création et innovation, puis siège d’une agence de communication pendant 20 ans.

Un Lieu Rareté – Un Investissement Patrimonial d’Exception

Un domaine unique pour :

• une résidence privée d’exception
• une activité professionnelle premium
• un siège de marque ou un espace créatif
• un investissement immobilier à forte valeur patrimoniale

Prix de vente du bien

Prix net vendeur : 13 483 000 €
Honoraires d’agence : 3,6 % TTC
Prix total FAI : 13 900 000 €