Hôtel Particulier d’Exception au Cœur de Versailles

Découvrez un lieu unique mêlant histoire, prestige et potentiel exceptionnel. Situé entre la Gare Versailles Rive-Gauche/Château et le Château de Versailles, cet ancien Hôtel des Gabelles, construit sous Louis XIV en 1670, a traversé les siècles pour devenir aujourd’hui un Hôtel Particulier de Beauté et de Bien-Être.

Un patrimoine historique d’exception

• Érigé initialement comme pavillon royal et premier Hôtel des Fermes de Sa Majesté.

• Transformé au fil du temps en caserne, maison garnie, imprimerie et enfin Hôtel Particulier.

• Propriété d’une famille collectionneuse d’art depuis plus de 20 ans.

• Réhabilité avec soin entre 2004 et 2016 par un architecte et des artistes de renom.

Description du bien

• Surface totale : 985,59 m² sur 3 niveaux (R+2 + combles)

• Usage : Tertiaire ou commercial (ERP), 100 % vacant

• Composition : 1 bâtiment principal + 2 locaux annexes sur cour

• Sous-sol : Caves exploitables

• Extérieur : Cour intérieure pavée avec anciens pavés de Versailles (jardins de pierres avec 22 noms de fleurs gravés)

• Stationnement : 6 places privatives

Potentiel et atouts

• Multiples opportunités de destination pour créer de la valeur

• Emplacement unique dans le quartier Saint-Louis, l’un des secteurs les plus prisés de Versailles

• Proximité immédiate du Château de Versailles et de ses jardins

Cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme historique, emplacement prestigieux et flexibilité d’usage pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.

Prix de vente du bien

Prix net vendeur : 11 583 012 €
Honoraires d’agence : 3,6 % TTC
Prix total FAI : 12 000 000 €